大阪市浪速区の住環境について

今回は大阪市浪速区の住環境について解説するページを作成しました。何かと怖い、治安が悪い、と避ける方も多い浪速区ですが、住環境の良いエリアや抑え目の家賃で掘り出し物が見つかる　エリア　なんかもございますので、是非確認してみてください。

①あまりメジャーではない駅ですが、南海線に汐見橋という駅があります。この沿線を使う方よりも、少し歩いてJRと地下鉄が使える大正駅や、地下鉄と阪神難波線が使える桜川を使われる方が多いです。北の端の方はホテル街なんかもありますが、昔に比べてかなり減りました。
千日前線の南側は倉庫や工場なども多いエリアで、夜は少し暗かったりもしますが、その分静かで落ち着いた環境とも言えます。

浪速区の中でかなり住みやすいエリアなのが、この桜川周辺のエリアです。スーパーなどの買い物施設も多く、難波までも徒歩圏内で、道頓堀川を渡ればすぐに堀江の街がございますので、平日・休日を問わず充実して過ごして頂ける立地です。その割にそこまで家賃が高い訳でもなく、西区に住むには予算が少し厳しい方などにもおススメです。

浪速区の中でも最も住環境の良いエリアと言えば湊町です。左の写真はJR難波駅（OCAT）の裏の通りを撮影したものです。まるで大阪ではないようなとっても綺麗な街並みも特徴ですが、その分家賃はとっても高いエリアなので予算次第な所もございます。
とはいえ、南の方を探せば少し抑え目の家賃の所もございます。

この辺りは大人が遊びに行くエリアになっています。大阪市中央区の所でも説明させて頂いたのですが、大阪市内は高級住宅街（↑③に出てきた湊町など）のすぐ隣にこういったエリアが突然出てきたりするのが良くあります。
住む場所もあまりないのですが、大きな通りに近い所は、立地重視の方がお住まいになられる場合もあります。

ＪＲ環状線は東京で言う山手線と良く比べられることがあるのですが、山手線のように満遍なく開発が進んでいる訳ではなく、場所によって開発が遅れている地域もありまして、最も顕著なのがこの浪速区の環状線の外側のエリアになります。
私も大阪市の中心部でかなり長く賃貸営業を経験しましたが、このエリアをご紹介して成約した経験は他のエリアと比べて少なくなります。
ここ数年で芦原橋周辺に新しいマンションが建ち始めたので、これから開発が進んで行くのかどうかという所だと思います。

このエリアは比較的住む所も多く、買い物する場所なども不自由せずに治安も悪くないエリアなので暮らしやすいエリアです。ただ、地下鉄の沿線までの距離が少し歩かないと行けないので、駅から多少歩いても構わないと言って下さる方向けの立地になります。（もしくは普段ＪＲを使われる方や自転車メインの生活の方は特に問題ないと思います）

出た！スーパー玉出！笑　その奥にはスーパーライフが見えています。当然買い物には便利で難波のヤマダ電機も歩いて行けるので、生活に必要なものは徒歩圏内でほぼそろう立地です。
住む場所も多くて家賃も少し抑え目な物件が多いのですが、夜のお仕事をされている方や外国籍の方が多い街です。暮らしている時間帯や生活習慣が違うので嫌がる方もおられるかも知れませんが、それでも昔よりもかなり綺麗な街並みになってきました。

写真は堺筋周辺の電気屋街の一枚です。南海難波周辺はマルイなどの商業施設が多く立ち並び、その他にも裏難波やオタク通り、そしてこの電気屋街と、色々と珍しいものの買い物に来る場所です。住むところも少ないのですが、駅から割と遠くのエリア辺りには築浅のマンションなどもございます。場所によっては少しゴミっとしているというか、なんとなく「あぁ、浪速区やな」って思う所もあります。

場所によっては駅から遠いことがデメリットになってくるのですが、比較的落ち着いたエリアです。写真のスーパーライフ以外にも、業務系のスーパーなんかもあったりと、日用品の買い物に困ることはないですが、いかんせん駅から遠いです。。。その分家賃は安いのですが、余程掘り出し物の物件がない限りは積極的に選ぶエリアではないかな？と個人的には思います。

⑩今宮戎の周辺エリアは割と古めのマンションや戸建てなんかも多くて、賃貸需要としてはそれほど多くないエリアです。この辺りには木津市場という市場があり、魚介類などの売買の為に朝早くから水産系の会社さんの競り市が行われているそうです。
⑪は新今宮駅の北側のエリアで、さすがにここまでくると結構街の雰囲気もそれなりの雰囲気になってはきます。近年外国籍の方が多く日本に観光に来られていて、この付近は外国人観光客の方が多いエリアになっています。（右側の写真を撮ったのもちょうど日曜日だったので、観光客と思われる方々がとっても沢山いてお祭りみたいになってました）

最後に通天閣周辺のエリアです。新世界と呼ばれていて、観光客の方がとっても多いエリアです。
住むところ自体が少なく、あってもそれほど勧めたりはしないエリアです。治安も環境もあまり良いとは言えませんが、設定家賃はその分安くなります。
昔は良く、ワンカップの空き瓶を枕元に置いたおじさんが道端で寝ていたりしたエリアです。今はどうなのでしょう？　ご存じの方がおられたらまた教えてください。