お役立ち情報（不動産）
賃貸物件退去時のトラブルを防ぐ！原状回復ガイドラインとは？
賃貸物件を退去する際、「原状回復」という言葉に頭を悩ませたことがある人は多いのではないでしょうか？ 原状回復とは、退去時に部屋を借りた当初の状態に戻すことを指しますが、具体的にどの範囲まで修繕する必要があるのか、大家さ […]
「管理業務主任者」という資格について、行政書士が解説します！
「管理業務主任者」と聞いて、何をする資格かご存じでしょうか？ ちょっとマイナーな資格なのですが、実は不動産業界では宅建の次くらいにメイン所の資格なんです。筆者も行政書士試験に合格する前の年に取得しました。（ペーパーなんで […]
永遠の課題！「賃貸VS分譲」論争！│宅建士＋行政書士の立場から解説します！
人生の中でも大きな買い物の一つである住まい。多くの方が賃貸と分譲の間で悩むことでしょう。それぞれのメリットとデメリットを理解し、自分に合った住まいを選ぶことが重要です。身も蓋もなくなりますが、最初に結論をお話すると「人に […]
【契約書への実印押印】印鑑証明書を添付するのはなぜ？│フェイス行政書士事務所
契約書に実印と印鑑証明書を添付するのはなぜ？ と疑問に思ったことはありませんか？ 先日、賃貸で契約中のお客様に「これってなぜなんですか？」と質問を受けて改めて疑問に思ったので調べてみました。 実は、これには民事訴訟法第2 […]
貸室・設備等の不具合による賃料減額ガイドラインの解説
賃料減額ガイドラインとは、賃貸借契約において、借主が賃貸物件において生じた不具合により、賃料を減額することができる場合の計算方法を示したガイドラインです。令和2年の民法改正により、これまでの規定が変更されたことに伴った変 […]
マンション標準管理委託契約書の改訂について
2023年9月、国土交通省は「マンション標準管理委託契約書」と「マンション標準管理委託契約書コメント」を改訂しました。この改訂は、マンション管理業を取り巻く環境の変化に対応したものであり、管理組合とマンション管理業者の双 […]
売買と賃貸、どちらを選ぶべき？【メリット・デメリットを比較】
マイホームの購入を検討している方にとって、売買と賃貸のどちらを選ぶべきか悩むところです。どちらにもメリットとデメリットがあるため、自分のライフスタイルや状況に合わせて判断する必要があります。 本記事では、売買と賃貸のメリ […]
宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドラインの概要
前回にも人の死の告知に関するガイドラインの記事を書いたのですが、あれこれ書きすぎて分かりにくい点がありましたので、ポイントだけを絞った記事を書きました。細かい内容については参考のページに譲るとして、概要をつかんで頂ければ […]
抵当権付き物件の賃貸で、抵当権が実行されたら出て行かないと行けない？
賃貸のお部屋探しのシーズンに入りました。頑張ってお探しされて契約となると、宅地建物取引士さんから「重要事項説明」を受けることになります。この時、賃貸借条件や解約の際の条件、特約事項などは誰が見ても大事だと分かると思うので […]
一人暮らしの不動産屋の選び方│業界の裏側も少し書きます
初めての一人暮らしで、お部屋探しを始められた方も多い時期です。不動産屋の選び方ってどうすれば良いのか？分からない方も多いのではないでしょうか？今回は賃貸業界を長く経験し、その他、売買や管理の経験も有する行政書士が、不動産 […]
