【契約書への実印押印】印鑑証明書を添付するのはなぜ？│フェイス行政書士事務所
契約書に実印と印鑑証明書を添付するのはなぜ？ と疑問に思ったことはありませんか？ 先日、賃貸で契約中のお客様に「これってなぜなんですか？」と質問を受けて改めて疑問に思ったので調べてみました。 実は、これには民事訴訟法第2 […]
【宅建業許可】法人の場合、役員は少ない方が良い？│フェイス行政書士事務所
大阪府で宅建業許可の新規申請をお考えの方、役員数は少ない方が良いってご存知ですか？ 一見、役員が多い方が会社が大きく見えて安心感を与えるように思えますが、実はデメリットの方が大きいんです。 この記事では、行政書士の視点か […]
【相談無料】宅建業許可と宅建士の違いを不動産屋でもある行政書士が解説します
宅建業で開業希望の方とお話をしていると、よく「宅建業免許」と「宅建士資格」がごっちゃになることが時々あります。今回は宅建業免許と宅建士資格、また宅建士と宅建合格者との違いなどについても解説していきます。 参考：大阪府で宅 […]
絶対知っておきたい！遺言書が無効になる5つのケースと対策
遺言書は、自分の意思で遺産を分配したり、相続争いを防いだりするために大切なツールです。しかし、せっかく作成した遺言書が無効になってしまうケースも存在します。 この記事では、遺言書が無効になる5つのケースと、無効にならない […]
【初回相談無料】遺言書作成は紛争防止や財産だけの目的ではございません
「遺言」と聞くとどのようなイメージを持たれますか？ やはりまだまだ「うちは財産がないから無関係」とか、「まだ元気なのに演技が悪い」とか思われがちだと思います。今日の記事はお役立ちとか法律知識や実務がどうとかではなくて、「 […]
相続財産を共有するとトラブル発生！？ 知っておくべき４つのリスクと解決策
相続財産を共有すると、一見すると仲良く分け合えるように思えます。しかし、共有には様々なリスクが潜んでいます。この記事では、相続財産を共有する場合に発生する４つのリスクと、それぞれの解決策を分かりやすく解説します。さらに、 […]
【相談無料】相続の相談は誰にすれば良いのか？│行政書士が解説します
インターネットで「相続 相談」と検索すると、士業では弁護士・司法書士・税理士・行政書士あたりが出てきますが、どのような場合に誰に相談すれば良いのか分からない方が多いのではないでしょうか？ 今回はケース別に誰に相談するべき […]
引越しの際に必要な車庫証明の申請手続きについて
引っ越しで住所が変わる場合、車庫証明も変更する必要があります。車庫証明が必要な理由や、手続き方法、手続きをしなかった場合にどうなるか？ その他、必要書類について解説します。 参考：大阪府警HP（車庫証明） 目次1. 車庫 […]
貸室・設備等の不具合による賃料減額ガイドラインの解説
賃料減額ガイドラインとは、賃貸借契約において、借主が賃貸物件において生じた不具合により、賃料を減額することができる場合の計算方法を示したガイドラインです。令和2年の民法改正により、これまでの規定が変更されたことに伴った変 […]
マンション標準管理委託契約書の改訂について
2023年9月、国土交通省は「マンション標準管理委託契約書」と「マンション標準管理委託契約書コメント」を改訂しました。この改訂は、マンション管理業を取り巻く環境の変化に対応したものであり、管理組合とマンション管理業者の双 […]
